- 2017.11.14 養生ネットの色 先週、来春工事予定の打合せの修繕委員会があり、工事現場の養生ネットの話になりました。 修繕委員の方から、現場の養生ネットに白色・グレ-色・黒色が見られるが、今回の現場では黒色は止めてほしいとの希望がありましたので、 理由を聞くとバルコニー内部が暗くなりそうで嫌だという事でした。 私も黒色ネットが出始めの頃はそう思ったのですが、使用してみるとそんな事はありませんでした。 グレ…… 現場報告
- 2017.11.07 いくつかの出来事6 私の事務所に相談があったのは、この件の工事監理業務を引き受けてもらえないかという事でした。 突然の事でしたので、私の方もその他の仕事で手一杯だった事と、自分が調査・診断して修繕計画を立てたのではない工事を監理する事で 起こりうるトラブルを考えると、工事監理業務を引き受けることはできませんでした。 時々 修繕工事なんて誰がやっても同じだろうというような意見を聞く事がありますが、それ…… 社長のつぶやき
- 2017.11.04 鉄骨階段の腐食 築28年目のマンションの鉄骨階段の状態です。10年以上前に床面の鉄部を雨水から保護するという目的で塩ビシートを貼られていました。 塩ビシートを貼るという改修方法はよかったのですが、シートを貼った後に端部の防水処理を怠ったため、雨水が侵入して鉄部の腐食にまで進行してしまいました。 今回は、錆をケレンして落とし錆び止め塗料を塗布した後に、穴の開いた部分を表裏から鉄板で補強して、再度塩ビシー…… 現場報告
- 2017.11.03 いくつかの出来事5 理事会からのヒアリング会の実施準備の依頼に対して、契約していたコンサルタントはあまり積極的ではなかったようです。 その後2社に対するヒアリング会は実施されたようですが、ヒアリング会終了直後の理事会でのコンサルタントからの発言は、 管理組合がB社を選定した場合は、工事監理業務は引き受ける事はできないというものだったそうです。(理由は前回前述したとおり) 結局、理事会はB社を工事会社とし…… 社長のつぶやき
- 2017.11.01 いくつかの出来事4 通常 工事業者の最終的な決定は臨時総会を経て決定されますが、今回の件はその前の段階の理事会での事です。 数社から見積もりを取得した後、修繕委員会での検討を経て 1社(A社)が工事業者として理事会へ推薦されました。 理事会で修繕委員会での検討過程の説明を受けたところ、他に工事金額としては1番低価格の会社(B社)はあったが、 B社は工事会社として信用ができないという理由で選定されなか…… 社長のつぶやき
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